Πωλείται πρώτος όροφος και ισόγειο στα Πολιτικά στην Εύβοια σε οικόπεδο 900m2 εντός σχεδίου

Ευκαιρία Επένδυσης: Διώροφο Ακίνητο στα Πολιτικά Ευβοίας

Πωλείται προνομιούχο ακίνητο (Ισόγειο & 1ος Όροφος) σε οικόπεδο 900 τ.μ. εντός σχεδίου, επί της κεντρικής οδού στα Πολιτικά Ευβοίας. Μια ανάσα από τη Χαλκίδα και μόλις 70 λεπτά από τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας.

Περιγραφή 1ου Ορόφου (200 τ.μ. μικτά)

Ένας εξαιρετικά ευήλιος και διαμπερής όροφος, με πανοραμική θέα που συνδυάζει βουνό και θάλασσα. Αυτή τη στιγμή είναι χωρισμένος σε 3 διαμερίσματα (συνολικά 12 δωμάτια και 3 μπάνια), με δυνατότητα συνένωσης σε μια ενιαία, εντυπωσιακή κατοικία.

• Κατάσταση: Το ένα διαμέρισμα είναι πλήρως έτοιμο για κατοίκηση, με κουφώματα αλουμινίου, τέντες πρόσφατης τοποθέτησης, 2 Air Condition και μπαλκόνι με θέα θάλασσα. Τα υπόλοιπα διαμερίσματα διαθέτουν υποδομές καλοριφέρ με αυτονομία (ξεχωριστοί μετρητές).

• Πλεονέκτημα: Επένδυση με μάρμαρο σε όλους τους χώρους, ακόμα και στα μπαλκόνια.

Περιγραφή Ισογείου (250 τ.μ. μικτά)

Ένας τεράστιος, ευέλικτος χώρος με μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης.

• Χρήση: Διαθέτει άδεια καταστήματος (για τα 200 τ.μ.), αλλά μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε 2, 3 ή περισσότερα αυτόνομα διαμερίσματα, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.

• Ποιότητα: Επενδεδυμένο εξ ολοκλήρου με μάρμαρο.

Τοποθεσία & Οικόπεδο

• Οικόπεδο: 900 τ.μ. επίπεδο, πάνω στον κεντρικό δρόμο.

• Amenities: Δίπλα σε supermarket, μανάβικο, φαρμακείο και την πλατεία του χωριού.

• Θάλασσα: Μόλις 5 λεπτά από την οργανωμένη κεντρική παραλία των Πολιτικών.

Γιατί να το επιλέξετε;

• Μηδενικός ΕΝΦΙΑ: Το ακίνητο απαλλάσσεται από τον ΕΝΦΙΑ (περιοχή με κάτω από 1.700 μόνιμους κατοίκους), προσφέροντας τεράστιο οικονομικό όφελος στον ιδιοκτήτη.

• Επενδυτική Αξία: Βρίσκεται σε συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή, ιδανικό για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή εκμετάλλευση μέσω Airbnb.

• Value for Money: Μια στιβαρή κατασκευή με ακριβά υλικά (μάρμαρα) που προσφέρει «πολλά τετραγωνικά» σε εξαιρετική τιμή.